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Giovedì, 28 Marzo 2024
Documenti

Comprare casa a Parma: come scegliere l’immobile, il quartiere e il notaio

Generalmente sono richiesti una serie di documenti sulla situazione anagrafica e reddituale di chi vuole il mutuo, insieme a quelli relativi all'immobile che si vuole acquistare. La guida

I documenti richiesti dalle banche per valutare la possibilità o meno di concedere un mutuo variano da istituto a istituto, ovviamente. Generalmente però chi vuole un mutuo deve portare una serie di documenti standard, quelli grazie ai quali gli esperti possono valutare la situazione del cliente e fare poi una proposta. 

Si tratta per lo più di documenti relativi alla situazione anagrafica e reddituale, oltre a quelli sull’immobile che si intende acquistare. Vediamo nel dettaglio quali sono.

Documenti per richiedere il mutuo: cosa bisogna portare in banca

Chi va in banca per chiedere un mutuo deve di solito portare con sé: 

  • Carta d'identità e codice fiscale
  • Certificato di residenza e stato di famiglia
  • Permesso di soggiorno (per i cittadini extracomunitari)
  • Eventuale omologa di separazione o sentenza di divorzio
  • Estratto dell'atto di matrimonio 

I lavoratori dipendenti devono presentare anche la copia originale almeno dell’ultimo cedolino dello stipendio e dell’ultimo modello CU o 730, insieme a una dichiarazione del datore di lavoro sull’anzianità di servizio del dipendente. 

Surroga del mutuo, cos'è e a cosa serve

I lavoratori autonomi e i liberi professionisti devono invece presentare una copia del modello Unico, la certificazione della Camera di Commercio Industria e Artigianato e l’attestato di l’iscrizione ad un eventuale albo. 

Per quanto riguarda l’immobile, i principali documenti da presentare sono: 

  • La proposta d’acquisto o preliminare (il “compromesso”)
  • Ultimo atto di acquisto dell’immobile
  • La planimetria catastale
  • Il certificato di abitabilità
  • La concessione edilizia in caso di immobili di nuova costruzione

NOTAIO

Nel 2017 i prezzi delle case a Parma sono scesi  del -3% (annuo) e le compravendite immobiliari sono aumentate fino a 1.414 (+9% annuo). Sale di conseguenza anche il numero di richieste per notai a Parma. Molte persone quindi, muovendosi per cercare casa in città, si chiedono quanto tempo prima bisogna attivarsi per avere informazioni sui mutui ipotecari e la scelta del notaio a Parma.

Quando bisogna iniziare ad andare in banca o presso lo studio notarile di Parma per conferire per tempo l’incarico di assistenza nella compravendita immobiliare? Secondo i dati statistici mediamente occorrono diversi mesi per vendere una casa molto dipende poi dalla zona, dal budget, dalle richieste etc.

Scorri la lista di tutti i notai con sede a Parma in provincia di Parma e seleziona quello di cui vuoi conoscere localizzazione su mappa, indirizzo, numero di telefono, email, fax, e altro. Scegli il notaio dall’elenco, o seleziona un comune limitrofo a Parma in cui vuoi effettuare la ricerca del tuo notaio.

TROVA IL TUO NOTAIO NEL COMUNE DI PARMA (PARMA)

NOTAI A PARMA

Almansi Giulio

Canali Carlo Maria

Cantarelli Massimiliano

Cavandoli Rodolfo

D'alessandro Pietro

Dalla Tana Arturo

D'antonio Alfredo

Figlioli Rosanna

Fontanabona Giovanni

Gardelli Stefano

Iannello Giuseppe

Lamberti Domenico

Lombardi Edoardo

Micheli Marco

Micheli Longari Ponzone Michele

Pulvirenti Giuseppa Maria

Renzulli Cecilia

Salsi Maria Paola

Spadola Vincenzo

Trasatti Armando

Valenza Fabio

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