5000 alloggi convenzionati svincolabili, Alinovi: "Un rilancio dell'edilizia"

5000 alloggi convenzionati potranno essere svincolati dalla determinazione del prezzo massimo di cessione per permettere l'affitto o la vendita a prezzi congrui. Grazie alla delibera dell'11/2/2014, chi da almeno 10 anni aveva acquistato un immobile convenzionato a prezzi agevolati, ora potrà usufruire della possibilità di rimuoverne i vincoli e aumentarne il valore, per essere poi affittati o venduti a libero mercato. I criteri per calcolare la trasformazione del diritto di superficie stabiliti dalla delibera permettono di calcolare i corrispettivi per la rimozione dei vincoli. I vantaggi, secondo l'assessore Michele Alinovi, riguarderebbero sia i proprietari, che potranno vendere l'immobile a un prezzo intermedio tra quelli dell'edilizia convenzionata e i prezzi di mercato, che gli acquirenti. Rimuovendo i vincoli si liberalizza il corrispettivo dell'eventuale canone d'affitto e del prezzo di vendita portando un aumento di valore dell'immobile che può arrivare sino al 40%.

"Puntiamo ad attuare politiche strategiche per rilanciare il comparto dell'edilizia favorendo anche la riqualificazione degli immobili esistenti", sottolinea Alinovi. Per la rimozione dei vincoli sugli alloggi convenzionati occorre sostenere i diritti di segreteria, il versamento di un contributo al Comune secondo i parametri previsti nella delibera e le spese notarili per la stipula di un rogito, un costo che in media si aggira attorno a 5000 euro, ma che può variare a seconda della struttura degli alloggi. Un percorso complesso, come sottolineato da Tiziano Di Bernardo, dirigente settore urbanistica, che porterà a un numero potenzialmente alto di famiglie l'opportunità di valorizzare il proprio immobile anche attraverso la vendita. "Si innesca un meccanismo virtuoso che permette ad alloggi rimasti per lungo tempo fermi di trovare nuovi acquirenti", sottolinea Alinovi. Il provvedimento è stato approvato anche grazie a una convenzione con Acer che offrirà maggiori informazioni attraverso front office e via mail (0521/218232 - rimozionevincoli@comune.parma.it). Per informare i cittadini e rendere note nel dettaglio le modalità di adesione a settembre è prevista una serie di incontri di quartiere.